اطلاعات پایه

متراژ زمین: 330 مترمربع

وضعیت بنا: دارای بنای قدیمی

نوع سازه: سنگ و ساروج با سقف تیری چوبی

وضعیت سند: 292 مترمربع سند تگ برگ ملکی و حدود 38 مترمربع در دست اخذ سند ملکی از بنیاد مسکن

وضعیت ملک: طلق

تعداد طبقات: یک طبقه روی همکف

سطح اشغال: 200 مترمربع

وضعیت انشعابات: آب، برق و گاز

دسترسی ها: از جاده بوشهر به خان زنیان و از جاده قلات به خان زنیان

آدرس: جاده قلات - خان زنیان، روستای همت آباد

مزیت های رقابتی: 

1. یکی از بهترین و مجهزترین اقامتگاه های گردشگری در منطقه
2. دارای مسئول فنی متخصص در حوزه گردشگری و هتلداری
3. برگزاری تورهای رایگان مزرعه سلامت (دمنوش های معطر و داروهای گیاهی)

بازارهای هدف: 

1. مسافران  و گردشگران
2. طبیعت گردان
3. توریست های سلامت

سرمایه مورد لزوم: 5/4 میلیارد تومان مادل با 48 % (چهل و هشت درصد) از سهام موسسه

مدت زمان انجام پروژه: 12 ماه پس از اخذ مجوز گردشگری

تعداد پرسنل: 3 نفر شامل یک نفر مسئول فنی و پذیرش، یک نفر خانه دار و یک نفر برای تدارکات و حراست

نحوه مدیریت و اداره در زمان بهره برداری:

•  ثبت موسسه گردشگری ارغوان توسط هیئت موسسین
• تبلیغات و بازاریابی توسط تیم مجرب در حوزه گردشگری
• مدیریت تخصصی توسط مسئول فنی مرتبط با حوزه گردشگری

درآمدهای سالیانه: صرفا از اجاره اتاق ها با احتساب 180 روز معادل با 000/000/600/3 تومان 

هزینه های سالیانه: قبوض انشعابات، حقوق پرسنل، بیمه، هزینه های تعمیرات و نگهداری معادل با 20 % (بیست درصد) از درآمد

ریسک های احتمالی و مدیریت کاهش ریسک: 

پر نشدن تمام اتاق ها در طول سال : تنها 180 روز از سال یعنی یک نیمه از سال در آیتم درآمدهای سالیانه محاسبه شده است و درآمدهایی نظیر سرو صبحانه، کافی شاپ و ... محاسبه نشده است.

ضمنا در مقابل ریسک های احتمالی و ایجاد امنیت برای اصل سرمایه گذاری، به میزان مبلغ سرمایه گذاری، سند ملک پروژه در رهن سرمایه گذار قرار خواهد گرفت تا به عنوان پشتوانه سرمایه گذاری قرار گیرد.

توجیح طرح و مدت زمان بازگشت سرمایه: در مدت زمان سه سال، اصل سرمایه  باز خواهد گشت که در نوع خود کم نظیر است.

ارزش افزوده سرمایه گذاری: با توجه به کسر هزینه ها از درآمد سالانه و رعایت اصول مدیریت ریسک، درآمد سالانه حاصل از این سرمایه گذاری به مراتب بیشتر از سودهای بانکی خواهد بود. ضمن اینکه چون اصل سرمایه به سهم تبدیل خواهد شد، در مواجهه با تورم های احتمالی، با رشد نرخ سهم، هم اصل سرمایه حفظ خواهد شد و هم سرمایه گذار از رشد سرمایه گذاری بهره مند خواهد شد.

مشخصات تکمیلی: این ملک در روستای همت آباد، همجوار با معبر اصلی با ویو و طبیعتی کم نظیر واقع شده است و برخی از امکانات این پروژه عبارت است از:

• مجهز به تجهیزات خانه هوشمند
• مجهز به سیستم مدیر هوشمند
• دارای 10 اتاق دو و چهار تخته VIP و لوکس
• دارای چشم انداز های طبیعی کم نظیر
• دارای سیستم سرمایشی و گرمایشی استاندارد
• دارای فضاهای عمومی و خصوصی
• دارای کافی شاپ
• دارای باربیکیو
• سرو صبحانه