طرح نوین سرمایه گذاری ایمن
در این طرح ريسك پذيري هر يك از طرفين، نسبت به روش هاي مرسوم و سنتي رايج ساخت و ساز به شرح مندرج در ذيل به حداقل خود رسيده است:
مزيت هاي اين طرح براي مالك:
- مالك مانند روش هاي سنتي رايج مشاركت در ساخت، در اين طرح با سرمايه گذار و سازنده شريك نخواهد شد.
- تمام بودجه ساخت، از طريق بانك عامل به اطلاع مالك خواهد رسيد.
- در اين روش، تا اتمام كامل پروژه، هيچ پيش فروشي اتفاق نخواهد افتاد.
- به دليل تورم هاي احتمالي، كيفيت ساخت كاهش نخواهد يافت.
مزيت هاي اين طرح براي سرمايه گذار:
- سرمايه گذار، فقط هزينه ساخت را پرداخت خواهد كرد.
- سود حاصل از ساخت و ساز، كاملا به سرمايه گذار نسبت به سهم، تعلق خواهد گرفت.
- افراد با سرمايه كم كه از خريد خانه محروم شده اند يا سرمايه گذاران با كمترين سرمايه، مي توانند در اين طرح مشاركت كند.
- افرادي كه قصد خانه دار شدن را دارند، در اين روش با كمترين ريسك، نسبت به روش پيش خريد، خانه دار خواهند شد.
- سرمايه نقدي در حساب شخص سرمايه گذار محفوظ خواهد بود و نسبت به پيشرفت كار در پروژه تزريق خواهد شد.
- در اين طرح، سرمايه گذار يا متقاضي خانه دار شدن، به صورت مستقيم با شخص مالك قرارداد را منعقد مي كند.
- ضمانت پرداخت هزينه ساخت توسط سرمايه گذاران، ملك مالك به صورت وثيقه خواهد بود.
مزيت هاي اين طرح براي سازنده:
- به دليل تامين بودجه از محل سرمايه هاي خرد، سازنده دليلي براي كم كاري در ساخت و ساز نخواهد داشت.
- تورم هاي احتمالي، نگراني براي سازنده ايجاد نخواهد كرد.
- با توجه به تامين سرمايه از محل سرمايه هاي خرد، پروژه به دليل عدم تزريق منابع مالي، متوقف نخواهد شد. مزيت مشترك اين طرح براي طرفين، نظارت بر عملكرد و تعهدات هر كدام از طرفين قبل از بروز اختلاف و مراجعه به مراجع ذيصلاح قضايي از ابتدا تا انتهاي پروژه، توسط واحد حقوقي، حسابداري و فنی و مهندسی شركت پي نهاد پارس مهرازان خواهد بود.